Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Безвозмездное пользование нежилым помещением 2018 год без арендной платы

Автор: Кравченко Е. С 1 января года начали действовать первые пять федеральных стандартов бухгалтерского учета для организаций государственного сектора далее — СГС. О новом в учете арендных отношений расскажем в статье. Самый первый вопрос, который задают себе бухгалтеры при переходе к стандартам: распространяют ли они свое действие именно на наше учреждение? Ответ содержат сами стандарты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Безвозмездная аренда помещения и налогообложение

Автор: Семина Л. Довольно часто учреждения культуры получают имущество по договору безвозмездного пользования. Признается ли такое имущество объектом аренды? Данный вопрос возник в связи с принятием с Стандарт применяется при отражении в бухгалтерском учете активов, обязательств, фактов хозяйственной жизни, иных объектов бухгалтерского учета, возникающих при получении предоставлении во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей по договору аренды имущественного найма либо по договору безвозмездного пользования далее — объекты учета аренды п.

В соответствии с п. Исключением являются объекты бухгалтерского учета, возникающие при закреплении государственного муниципального имущества на праве оперативного управления за учреждениями с целью выполнения ими возложенных на них полномочий функций п.

Исходя из приведенных положений стандарта имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, относится к объектам учета аренды, кроме случаев закрепления такого имущества на праве оперативного управления. Согласно Методическим указаниям при квалификации объектов учета в рамках отношений по безвозмездному праву пользования имуществом нужно исходить из того, возникают ли у пользователя имущества обязательства по его содержанию.

В этом случае полученное имущество признается объектом учета аренды. Далее рассмотрим порядок бухгалтерского учета имущества, полученного по договору безвозмездного пользования, в каждом из перечисленных случаев. Дирекция по эксплуатации и содержанию административных зданий казенное учреждение передало бюджетному учреждению культуры в безвозмездное пользование нежилое помещение.

Данное помещение закреплено на праве оперативного управления за дирекцией. Она же несет фактические расходы по его содержанию. Полномочия собственника в отношении данного помещения осуществляет комитет по управлению имущественных отношений госорган. На каком счете учреждение культуры пользователь имущества учитывает полученное имущество? II Методических указаний. Если договор безвозмездного пользования заключен на меньший срок, чем оставшийся срок полезного использования имущества, указанный при его предоставлении, то такое имущество следует квалифицировать как объект операционной аренды.

Если данные сроки сопоставимы, то имущество следует отнести к объектам финансовой аренды пп. При сопоставлении срока пользования имуществом по договору и его оставшегося срока полезного использования нужно исходить из обязанности пользователя возвратить по окончании договора имущество правообладателю собственнику в состоянии пригодности для дальнейшего применения.

Осуществлять сопоставление на основе оставшегося срока амортизации передаваемого объекта некорректно. Зачастую договор безвозмездного пользования заключается на неопределенный срок. Как сопоставить сроки в этом случае? Разъяснения по данному поводу приведены в письмах Минфина РФ от Если договор безвозмездного пользования имуществом заключен на неопределенный срок и согласно ст.

С учетом изложенного, к примеру, в части договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом нежилым помещением , заключенного на неопределенный срок, пользователю имущества нужно квалифицировать полученный актив как объект учета операционной аренды. Согласно пп. Если данные суммы сопоставимы, то речь идет о финансовой аренде. Само название договора безвозмездного пользования говорит о том, что такой договор не предусматривает взимания платы за пользование имуществом.

Только на основании данного факта имущество, полученное безвозмездно, следует квалифицировать как объект операционной аренды. Аналогичное мнение высказано Минфином в Письме от Как отмечалось ранее, если пользователь имущества, полученного безвозмездно, обязан его содержать, такое имущество признается объектом учета аренды.

В большинстве случаев такие объекты относятся к объектам операционной аренды ввиду отсутствия платы за пользование имуществом. По общему правилу, установленному п. Как говорилось выше, поскольку по договору безвозмездного пользования имущество передается без взимания платы то есть на льготных условиях , возникающее по такому договору право пользования активом отражается в бухгалтерском учете по справедливой стоимости арендных платежей.

Иными словами, в данной ситуации необходимо определить справедливую стоимость платежей за пользование имуществом п. Минфин в Письме от Причем для договоров безвозмездного пользования законодательство не делает исключений в части требований об определении справедливой стоимости объектов учета аренды Письмо Минфина РФ от Принятое к учету право пользования активом амортизируется в течение срока пользования имуществом, установленного договором.

Начисление амортизации осуществляется ежемесячно в сумме арендных платежей п. При отражении в бухгалтерском учете объекта учета аренды на льготных условиях необходимо также учитывать следующие особенности, установленные п. Поскольку по договору безвозмездного пользования арендные платежи платежи за пользование имуществом не устанавливаются, величина разницы будет равна сумме справедливой стоимости арендных платежей.

Следовательно, в этой же сумме будут отражаться отложенные доходы;. С учетом изложенного, а также положений п. Поступили в соответствии с договором в безвозмездное срочное пользование нефинансовые активы, относящиеся к объектам учета операционной аренды на льготных условиях.

Начислена амортизация на право пользования активами по объектам учета операционной аренды ежемесячно. Отложенные доходы от предоставления права пользования активом отнесены на финансовый результат текущего года ежемесячно. При прекращении права пользования активом, полученным по договору безвозмездного пользования , пользователь формирует следующие бухгалтерские записи п. По окончании срока действия договора при условии полного исполнения договора за счет начисленной амортизации.

Бюджетному учреждению культуры пользователю передано оборудование в безвозмездное пользование сроком на один год с Содержание оборудования за время пользования им согласно условиям договора возлагается на пользователя.

Справедливая стоимость прав пользования оборудованием определена в размере 60 руб. По завершении договора пользователь обязуется вернуть оборудование в состоянии не хуже, чем при предоставлении, с учетом естественного износа.

Пользователь не ведет деятельность, облагаемую НДС. Дата подписания договора и дата передачи имущества — Договор относится к краткосрочной операционной аренде.

В бухгалтерском учете учреждения культуры — пользователя оборудования указанные операции отразятся следующим образом:. Признано право пользования оборудованием, полученное по договору безвозмездного пользования на дату подписания договора. Зачислены отложенные доходы от предоставления права пользования оборудованием в доходы текущего года ежемесячно.

Согласно п. Квалификация объекта учета аренды операционная или финансовая аренда для целей бухгалтерского учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера. В силу отсутствия платы за пользование имуществом, которое передается по договору безвозмездного пользования, по нашему мнению, такое имущество следует относить к объектам учета операционной аренды, а точнее — к объектам учета аренды на льготных условиях.

Аналогичное мнение высказывают специалисты Минфина Письмо от При признании объектов учета операционной аренды пользователь имущества отражает право пользования активом на счете 0 40 Возникшее в рамках договора безвозмездного пользования право пользования активом признается в бухгалтерском учете по справедливой стоимости арендных платежей платежей за пользование имуществом в течение срока действия договора. При отражении принятия к учету права пользования активом, а также дальнейших операций с таким правом начисление амортизации, прекращение права пользователю имущества следует учитывать положения п.

Бухгалтерский учет. Вход Регистрация. Подписка на новости. Зарплату выплатили в последний день квартала: в какой 6-НДФЛ ее включить. Имущество в безвозмездном пользовании — это объект аренды?

Пример 1. При этом обязательство пользователя имущества по содержанию имущества может быть исполнено: посредством принятия им обязательств по расходам на содержание имущества путем заключения договоров контрактов то есть расходы осуществляются самим пользователем ; посредством возмещения пользователем имущества расходов по содержанию имущества, произведенных передающей стороной арендатором, стороной, передающей в безвозмездное пользование.

Сопоставимость сроков использования полученного имущества. Читайте также Права пользования активами: вопросы учета Берем автомобиль в операционную аренду. Как отразить в учете? Операционная аренда: организуем учет согласно стандарту. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме: Как автономному учреждению применять УСН в году?

Как работать по ГОЗ. Платные услуги, предоставляемые библиотекой без применения ККТ. Наличные расчеты в школьном буфете: применять ли ККТ? Учет платных услуг в исправительном учреждении, оказываемых при долгосрочных свиданиях. Горячие темы. Эти статьи обсуждают: Применение спецрежимов при реализации товаров, подлежащих маркировке 3 Готовимся к переходу на электронные трудовые книжки 2 Подаем предварительный отчет о выполнении задания 1 С года в России планируется ввести электронную трудовую книжку 1 Индексация заработной платы работников бюджетной сферы 1 Уровень Р1 подготовка к ноябрьской сессии г.

Программа по МСФО подготовка к декабрьской сессии г. Отключить мобильную версию. Условия прекращения права пользования.

Начислена амортизация на право пользования оборудованием ежемесячно. Прекращено право пользования оборудованием по окончании срока договора.

Безвозмездное пользование нежилым помещением 2018 год без арендной платы

Автор: Семина Л. Довольно часто учреждения культуры получают имущество по договору безвозмездного пользования. Признается ли такое имущество объектом аренды? Данный вопрос возник в связи с принятием с

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. При первом применении Стандарта помещение следует учесть по кадастровой стоимости.

Договора безвозмездного временного пользования в законе так же имеет второе название — договор ссуды. Применяется для оформления сделок, при которых одно лицо передает другому определенный предмет для пользования на время. По данному типу соглашений передаваться могут различные объекты, как недвижимость, так и денежные средства. С помощью договора она скрепляется лишь между гражданами и юридическими лицами. А что касается коммерческих помещений, то чаще всего сторонами являются или организации, или предприниматели.

Применение СГС «Аренда» в образовательном учреждении

С начала текущего года государственные муниципальные учреждения в своей работе должны применять положения Федеральных стандартов бухгалтерского учета, в том числе ФСБУ "Аренда". О том, как правильно отражаются в учете объекты, находящиеся у учреждения в аренде или безвозмездном бессрочном пользовании, мы поговорим в этой статье. Начиная с Все стандарты по бухгалтерскому учету для организаций государственного сектора применяются во взаимосвязи. Кроме того, специалистами финансового ведомства в Письме от В целях отражения фактов хозяйственной жизни в бухгалтерском учете бюджетному учреждению следует применять Федеральные стандарты во взаимосвязи с положениями Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от В году учет безвозмездно полученного, а также арендуемого недвижимого имущества осуществляется на балансовых счетах учреждений. Отметим, что договор аренды по определению является возмездным [1] , так как предполагает предоставление имущества во временное владение и или пользование за плату [2].

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец 2018

Бухгалтерам пришлось разбираться в новых терминах и правилах учета. Внимание к деталям! Ведь информация об учете объектов аренды отражается в отчетности учреждения, в том числе годовой. Найдем правильное решение. Дорогие читатели!

Порядок безвозмездной передачи любого объекта недвижимого имущества регулируется действующим законодательством.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Учет такого имущества, при определении аренды как операционной, подлежит отражению в бухгалтерском учете путем изменения аналитического учета на счете 0 00 "Основные средства" и или увеличением забалансового счета 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование". При этом бюджетное учреждение осуществляет признание дохода от безвозмездного предоставления права пользования недвижимым имуществом на счете 2 05 "Расчеты с прочими дебиторами", а по условно арендным платежам - на счете 2 35 "Расчеты по условным арендным платежам", а также признание расходов по упущенной выгоде на счете 0 20 "Расходы текущего финансового года" и или счете 0 50 "Расходы будущих периодов" с указанием кода классификации операций сектора государственного управления КОСГУ "Безвозмездные перечисления государственным и муниципальным организациям".

Имущество в безвозмездном пользовании – это объект аренды?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2 Типы аренды, субаренда и передача прав аренды

.

Аренда и безвозмездное пользование недвижимым имуществом в бюджетных учреждениях

.

Необходимо до года провести следующие мероприятия: По договорам аренды (безвозмездного пользования), заключенным до ​, разрешения на размещение нестационарного торгового объекта без с целью получения платы за пользование имуществом (арендной платы) и.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Безвозмездное пользование (почему не рекомендую заключать такой договор)
Комментариев: 2
  1. Александра

    Тарас я не понял шутка что честный кандидат или газ в 6 раз дешевле сделаешь?)))))))))))

  2. cranamwin

    Огромное Вам спасибо, за ваши ролики, очень актуально и конструктивно! Другие юристы, на дай бог что-то бесплатно сказать или разъяснить. Респект и лайк .

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.