Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как подвал многоквартирного дома передать в собственность

Как узнали жильцы сейчас, по прошествии 14 лет, город не имел права продавать, так как на тот момент было уже несколько приватизированных квартир в доме и , кроме того, всего коммуникации проходят в подвале. Учитывая все нарушения при заключении сделки, можно ли вернуть подвал в общедомовую собственность, признав все действия по продаже подвала нарушающими права жильцов? Но, насколько я предполагаю, речь идет о том, чтобы признать недействительным отчуждение подвального помещения, которое московские власти в свое время еще до введения ЖК РФ, то есть до Попробовать, конечно, можно это сделать, но проблема в сроках исковой давности, которые уже все давно прошли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как вернуть подвал в общедомовую собственность (Москва)

Власти Москвы в конце июля отказались от прав собственности на почти чердаков и подвалов в многоквартирных домах. Теперь их жильцы могут оформить долевую собственность на эти помещения и использовать их по своему усмотрению. На чердаках и в подвалах можно хранить вещи, использовать для досуга жильцов и даже сдавать в аренду.

Прежде чем приступать к оформлению документов, следует удостовериться в том, что на данный чердак или подвал жилого дома не зарегистрировано чье-либо право собственности, отмечает юрист группы компаний SRG Михаил Прихожан. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр или многофункциональный центр госуслуг с заявлением на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП о правах на указанные объекты.

По словам адвоката, президента Гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова, если дом новый, то в соответствии с проектной документацией подобные помещения не должны быть в частной собственности.

Это можно проверить, запросив необходимую документацию у застройщика, в БТИ и в администрации. Если есть сведения о проектировщике, то нелишним будет обратиться к нему. Если же по сведениям из ЕГРП выяснится, что права на чердак или подвал уже за кем-то зарегистрированы, жильцы в праве обращаться в суд с требованиями о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Юрист Михаил Прихожан советует идти в суд с доказательствами, подтверждающими права жильцов на указанные объекты. После принятия судом решения необходимо обратиться в Росреестр для проведения государственной регистрации общей долевой собственности жильцов на общее имущество жилого дома. Если права на чердак или подвал ни за кем не закреплены, можно приступать к регистрации.

Перед этим необходимо провести общее собрание собственников дома и получить решение квалифицирующего большинства голосов. В соответствии с Федеральным законом от Либо решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников на общее имущество в многоквартирном доме;.

Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет рублей пп.

После проведения государственной регистрации будет выдана выписка из ЕГРП, подтверждающая право общей долевой собственности жильцов на общее имущество многоквартирного дома. Оформление права собственности на так называемые места общего пользования — непростая процедура, усложняемая на местах чиновниками, отмечает адвокат Олег Сухов.

По его словам, в разных отделениях Росреестра и кадастровой палаты могут указать на различные основания для отказа в регистрации или потребовать дополнительные документы для оформления права собственности.

Эксперт отмечает, что при проведении всех процедур, в том числе общего собрания собственников, следует исключить любые нарушения действующего законодательства, так как любое незначительное нарушение может привести к оспариванию всего процесса оформления. Право собственности на чердаки и подвалы не грозит жильцам повышением коммунальных платежей, поскольку, независимо от наличия оформленных прав, жильцы дома несут расходы в отношении указанных объектов, объясняет эксперт группы компаний SRG.

Согласно ЖК, жильцы многоквартирных домов обязаны ежемесячно делать взносы на капремонт общего имущества их дома. То есть москвичи итак платят за чердаки и подвалы, которые включены в состав общего имущества жилого дома, и никаких изменений в связи с проведением государственной регистрации прав на данные объекты в части увеличения соответствующих платежей не произойдет. Увидели ошибку в тексте? Авторизуйтесь , чтобы оставлять комментарии. Письмо с подтверждением регистрации отправлено на указанный вами адрес.

Необходимо подтвердить регистрацию, перейдя по ссылке, указанной в письме. Выберите населенный пункт в Московском регионе, чтобы персонифицировать настройки сайта погода, новости Москва Подмосковье. Отфильтровать по первым буквам. Б Бронницы г.

Балашиха г. Богородский городской округ В Воскресенск г. Дзержинский г. Дмитровский городской округ Домодедово г. Дубна г. Е Егорьевск г. Ж Жуковский г. З Зарайск г. И Истра г. Ивантеевка г. К Котельники г. Красноармейск г. Королев г. Красногорск г. Краснознаменск г. Кашира г. Коломенский городской округ Клин г. Л Люберцы г. Луховицы г.

Ленинский городской округ Лосино-Петровский г. Лыткарино г. Лобня г. Лотошино г. М Москва Мытищи г. П Пущино г. Павловский Посад г. Подольск г. Подмосковье Протвино г. Пушкинский городской округ Р Раменский городской округ Рошаль г. Рузский городской округ Реутов г. С Серебряные Пруды г. Солнечногорск г. Серпухов г. Сергиево-Посадский городской округ Ступино г. Т Талдомский городской округ Ф Фрязино г. Х Химки г.

Ч Черноголовка г. Чехов г. Ш Шатура г. Шаховская г. Щ Щелково г. Э Электрогорск г. Электросталь г. Сейчас meteovesti. Сообщить новость. Вход Регистрация.

Фото Видео Инфографика Опросы Темы. Шпаргалки Как оформить чердак или подвал в собственность. Каких подводных камней остерегаться при оформлении в собственность нежилых помещений в многоэтажках, узнал обозреватель РИАМО.

Ксения Стеценко. Недвижимость Документы. Оцените этот материал:. Благодарим за оценку! Возможно материал будет интересен и полезен вашим друзьям:. Помогите сделать материал лучше:. Комментарии Авторизуйтесь , чтобы оставлять комментарии 0 комментариев. Следующий материал. Проверить права собственности 2. Обратиться в суд 3. Провести собрание жильцов 4. Подать документы на регистрацию 5. Получить выписку из ЕГРП 6.

Как обойти подводные камни 7. Кошелек не пострадает. На главной. Показать ещё. Войти Регистрация. Добро пожаловать! Вы успешно вошли в свой аккаунт.

Подвал жилого дома: право собственности и бремя содержания

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты. И вал подобных исков последние несколько лет только нарастает.

Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов МКД. Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества.

И магазин, и подвал — объекты недвижимости. Из пункта 1 ст. Согласно п. Пункт 1 ст.

Три ступеньки вниз

Власти Москвы в конце июля отказались от прав собственности на почти чердаков и подвалов в многоквартирных домах. Теперь их жильцы могут оформить долевую собственность на эти помещения и использовать их по своему усмотрению. На чердаках и в подвалах можно хранить вещи, использовать для досуга жильцов и даже сдавать в аренду. Прежде чем приступать к оформлению документов, следует удостовериться в том, что на данный чердак или подвал жилого дома не зарегистрировано чье-либо право собственности, отмечает юрист группы компаний SRG Михаил Прихожан. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр или многофункциональный центр госуслуг с заявлением на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП о правах на указанные объекты. По словам адвоката, президента Гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова, если дом новый, то в соответствии с проектной документацией подобные помещения не должны быть в частной собственности. Это можно проверить, запросив необходимую документацию у застройщика, в БТИ и в администрации. Если есть сведения о проектировщике, то нелишним будет обратиться к нему.

Подвал и чердак многоквартирного дома: как стать собственником

Жители многоквартирных домов нередко заинтересованы в том,чтобы получить в собственность подвал или чердак полностью или хотя бы ихчасть. Цели у всех разные: кому-то нужно дополнительное место для хранения,кто-то хочет обустроить дополнительный уровень квартиры, а кто-то — сдавать этопомещение в аренду как нежилое. Но в связи с этим возникает множество вопросов, ведьзаконодательно порядок приобретения чердаков и подвалов четко не урегулирован. К кому обращаться, какой договор заключать, чье согласие необходимо получить?

Во многих подвалах располагаются подсобные помещения для дворников, уборщиц, хранения инвентаря. В некоторых - даже офисы УО.

Обзор омской судебной практики на тему незаконного отчуждения нежилых помещений технических подвалов многоквартирных жилых домов. Как правило, происходит следующее: право собственности на нежилые помещения технического подвала незаконно регистрируется за третьими лицами муниципальным образованием - городом или иными субъектами. Департамент имущественных отношений города или иные лица передает по сделке спорные помещения третьим лицам, далее с помещениями совершается ряд сделок купли-продажи. Собственник жилого помещения обращается в суд с иском об истребовании спорного нежилого помещения подвала из чужого незаконного владения.

Инструкция Properm.ru. Что делать, если подвал вашего дома хотят отдать под бизнес?

.

.

Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим

.

Как оформить чердак или подвал в собственность Согласно ЖК, жильцы многоквартирных домов обязаны ежемесячно делать.

.

Выкуп подвального помещения в собственность

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Феликс

    Уровень Украины под управлением гнойсманов это шаурма.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.