Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Выщетать долю в комуналке

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "формула расчета доли в квартире". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу. Распределение собственности по долям является одной из возможных форм совместного владения, пользования и распоряжения объектом жилой недвижимости. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно рассчитать доли в квартире?

Подскажите, пожалуйста, как просчитать доли в коммунальной квартире при покупке комнаты. Двумя комнатами площадью 18,9 м и 19,3 м владеют три собственника. Одну комнату продают. Общая жилая площадь квартиры 52,4 м.

Какая доля будет в продаваемой комнате? Так что расчет в целом верный. Они только не учли небольшую разницу в площадях комнат.

Так что я думаю, итоговый расчет будет плюс-минус близок к моему. Добрый день. Третья комната получается вычитанием долей двух комнат. Смотрите в документы о собственности. Исходя из Ваших цифр, что-то не сходится. Доля в праве общей долевой должна быть намного больше.

Скиньте сообщением кадастровый номер и план квартиры- постараюсь Вам рассчитать. Или обратитесь к нотариусу - у Вас в любом случае нотариальная сделка. Татьяна, спасибо большое Вам за отклик, за ответ. Я наверное не совсем понятно описала ситуацию. Вопрос сейчас состоит в том, чтобы приобрести одну из комнат, которые находятся в собственности у трех человек 18,9 м и 19,3, третья комната принадлежит третьему лицу не имеющей отношения к этим собственникам и о ней речи не идет.

Проблема встала в разделении этих долей поскольку две комнаты объедены в общую, грубо говоря 38 м. А купить нужно одну а именно 18, 9 м, вторую они пока себе оставляют. Какая доля будет соответствовать покупаемой комнате 18, 9 м? Какую долю указывать в договоре при покупке? Надеюсь, что описала понятно, пожалуйста подскажите?

Теперь более-менее понятно. Более точный расчет Вам сделает нотариус, который будет удостоверять договор. Комнаты почти одинаковые. Павел, спасибо большое.

Мне цифра не понятна, отсюда множество вопросов. Сделка конечно будет нотариальной, но просчет мне кажется не корректным. Ваш расчет логичен. Какие дальнейшие действия предпринять, чтобы не возникло недоразумений. Еще раз благодарю Вас за отклик, ответы. Это математика. Павел, благодарю Вас за разъяснения.

Небольшую существующую разницу они действительно решили не брать в расчет. Спасибо Не знаю, как Вас и благодарить. Скажите, пожалуйста, это небольшое несоответствие, которое вырисовывается, может приветствии к каким либо недоразумениям в дальнейшем. Не захотели высчитывать микродоли из за неудобства. Думаю, недоразумений для Вас никаких не будет.

То есть неточность в Вашу сторону в плюс, а не минус. Высчитать до целого вряд ли получится. Главное, проверьте, чтобы в договоре было отражено, какая именно комната и какой площади переходит в Ваше пользование, а также получите все необходимые отказы от других не участвующих в сделке дольщиков. Павел, спасибо огромное за помощь, за Ваш профессионализм. Всех благ и успехов. Всегда пожалуйста спокойной и успешной Вам сделки.

Павел, здравствуйте. Думала, что получила все ответы, но возникли сомнения Скажите, пожалуйста, если в документе основании, которым является приватизация, указан вид права: "Общая долевая собственность", формулировки "комната", нет. В договоре покупки доли нотариус не станет отражать, какой комнатой Вы будете пользоваться. Зато есть шанс тут же у нотариуса составить соглашение о порядке пользования. Здравствуйте, Надежда. Меня интересует покупка конкретной комнаты а не доли в квартире.

Речь идет о покупке комнаты. Насколько мне известно в договоре купли продаже можно прописать и даже нужно приобретаемый объект, учитывая, что площадь двух комнат почти одинакова.

А комнату Вы не купите, так как это долевая собственность. В свидетельстве о собственности указаны доли, а у некоторых доли и комнаты. Отсюда и вопрос. Так не бывает Либо Вы не внимательно читаете, либо кто-то пытается ввести Вас в заблуждение, либо кому-то есть что скрывать Если можно выложите скрин уберите все кроме объектов права … Интересно будет посмотреть Допускаю, что может быть указано Нет, в документе только доли прописаны.

Отсюда и вопрос: Как приобрести именно конкретную комнату? В договоре прописать? Это возможно, если в свидетельстве у собственников, которые продают прописаны доли. Никак, Вы можете продать только то, что Вам принадлежит А принадлежат Вам доли А продажа доли по договоренности комнаты тоже возможна, но где с точки зрения покупателя доли по договоренности вроде комнаты гарантии, что договоренности будут соблюдены в части владения конкретной комнатой?

На этот вопрос можно ответить только посмотрев документы. В Петербурге, н например, комнаты в коммунальной квартире проходят как доля в праве общей долевой собственности, при этом в документах-основаниях указано, какая комната переходит в пользование. Думаю, по мере подготовки к сделке у Вас возникнет ещё больше вопросов. Поэтому лучше обратиться на очную консультацию к специалисту.

Спасибо, Павел. Полагаю, что не было привязки к комнате при приватизации поскольку комнат 2, а собственников три человека.

Квартира 3 комнатная коммунальная, третья комната принадлежит третьему лицу не имеющего отношений у этим 2 комнатам. Скажите, пожалуйста чтобы приобрести именно комнату, не долю, в документе основании помимо долей должна звучать формулировка "комната такая то..

В настоящее время нахожусь в процессе подготовки к сделке, телеграммы разосланы, разговор идет о покупке комнаты, специалист который занимается данным вопросом говорит, что в договоре купли-продаже нотариус укажет какая комната переходит в пользование. Это будет корректно? Скорее всего, в документе-основании у собственников указано, какие именно комнаты в их пользовании. Если так, нотариус также укажет эту формулировку.

Вы правоустанавливающие документы смотрели? При приватизации есть нюансы, которые лучше проверить заранее. В документах на право собственности у каждого собственника прописаны доли. Документ-основание, полагаю нужно еще раз внимательно изучить.

Павел, а на что обратить внимание дополнительно если документ-основание, Приватизация. Какие нюансы возможны? В случае приватизации проверьте, прежде всего, не было ли отказников от приватизации и не были ли ущемлены права несовершеннолетних граждан. Павел, это информацию и подтверждающие документы, выписку, мне у собственника запросить?

Таким способом я смогу проверить? Не имея соответствующих знаний и опыта проверок, самостоятельно Вы вряд ли сможете эту информацию правильно интерпретировать, даже если собственники Вам ее предоставят. Повторюсь: по мере подготовки к сделке у Вас еще будет появляться множество вопросов, на которые дистанционно Вам, к сожалению, не ответить.

Обратитесь лучше в местному специалисту для организации и сопровождения сделки. Обязательно последую Вашим рекомендациям. Специальными условиями воспользовались около трети заемщиков банка. В бюджете ПФР заложены средства на выплату маткапитала в году.

Предложение рассмотрит Минфин. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость.

Формула для расчета доли в коммунальной квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Активные темы. Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться. Гражданка Белкина проживала в собственной комнате в трехкомнатной коммунальной квартире многоквартирного дома.

Купили комнату в коммунальной квартире общая площадь 23 кв. Как рассчитать долю общей площади в коммунальной квартире? Просто один из соседей не дает прохода, всю площадь МОП делит пропорционально площади комнат, а тк у нас самая маленькая комната, то и места нам выделил совсем мало, хотя свое место он и не использует, но ставить наши вещи на свою площадь не дает.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Создаем мобилное приложение, в процессе поиска программистов, наш проект был показан множеству различных специалистов Помогите пожалуйста 1 ставка.

Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция

Недавно меня вновь поразило некое открытие в сфере недвижимости. Оказывается, многие юристы, кадастровые инженеры и иные лица, имеющие отношение к соответствующему вопросу, не имеют общего мнения по вопросу определения доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ни для кого не секрет, что в соответствии с ч. Таким образом, общим имуществом является и земельный участок, и некоторые помещения в многоквартирном доме, и даже конструкции и оборудование — то есть некий комплекс объектов. Данный комплекс объектов вместе с жилыми и нежилыми помещениями которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме и представляет собой многоквартирный дом в широком смысле, и этот многоквартирный дом нуждается в управлении, содержании и т. Согласно ч. А доля конкретного собственника помещения — это результат деления общей площади его помещения на сумму общих площадей всех помещений в многоквартирном доме которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. И законодатель указывает: объем правомочий собственника помещения в многоквартирном доме прямо зависит от общей площади помещения данного собственника. Например, есть многоквартирный дом, который состоит из 2-х жилых и 2-х нежилых помещений которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. Примерно такой многоквартирный дом на 1-м этаже нежилые помещения, на 2-м этаже жилые помещения :.

Как рассчитать площадь собственника в коммунальной квартире?

Активные темы. Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться. Гражданка Белкина проживала в собственной комнате в трехкомнатной коммунальной квартире многоквартирного дома. В двух других комнатах проживали семьи Рохлиных и Кавязиных.

Выделение доли в приватизированной квартире производится в отношении имущества, которое находится как в совместной, так и долевой собственности. Основной нормативный документ, регулирующий все правоотношения между собственниками жилых помещений это ГК РФ.

Раздел в этом случае предполагает выделение изолированного помещения для одного или нескольких собственников в праве на общую жилую площадь, например, в многокомнатной квартире выделяются по комнате кому-то из жильцов. Но есть и общая совместная собственность: ванная комната, кухня, прихожая. Можно разделить квартиру по договоренности между всеми собственниками, например, каждому выделить определенную комнату, ну а другая площадь будет оставаться в праве общей собственности. В этом случае следует написать заявление в органы регистрации, указать в нем согласие на определенные доли, а затем будет выдано свидетельство, закрепляющее право собственности на определенную комнату в квартире.

Расчет доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме

Распределение собственности по долям является одной из возможных форм совместного владения, пользования и распоряжения объектом жилой недвижимости. Разделить квартиру по долям можно при любой форме собственности. Совместное владение позволяет выделить часть жилья для каждого из совладельцев, а наличие долевой собственности позволяет перераспределить существующие доли или выделять новые. Законодательство устанавливает принципиальную разницу между понятиями раздел и выдел долей.

Подскажите, пожалуйста, как просчитать доли в коммунальной квартире при покупке комнаты. Двумя комнатами площадью 18,9 м и 19,3 м владеют три собственника. Одну комнату продают. Общая жилая площадь квартиры 52,4 м. Какая доля будет в продаваемой комнате? Так что расчет в целом верный.

Расчет долей при покупке комнаты в коммунальной квартире

.

shadowfight3unlimitedmoney.com › topickak-rasschitat-dolyu-v-kvartire.

.

Как рассчитать долю в коммунальной квартире формула

.

Как рассчитать долю в коммунальной квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 1/2 доля в Квартире. Ютубконсультация
Комментариев: 4
  1. Афиноген

    А можно узнать, как там дела со старыми отечественными авто? налог на возраст и обьем будет или нет?

  2. dulgfirsrehi

    Антон, такой вопрос, если я клептоман и охранники следидили за мной и увидели что я набрал какихто по мелочи ну там пуговиц, ручек шариковых, имеет ли право охранник меня именно задерживать до приезда полиции? если да то на каком основании? если нет, то как мне это ему объяснить если он держит меня за руки например, спасибо.

  3. glenarpencoi

    Отвечаю просто: это пиздежЪ !

  4. lisalozea

    а иртересно русский мат с учетом происхождения в нем тюркских слов это иностранный язык?)?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.