Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Встречное исковое заявление о разделе земельного участка

Машина тоже считается совместно нажитым имуществом, и не важно, на кого оформлены документы. Обычно, чтобы разделить автомобиль, его продают на законных основаниях и вырученные деньги делят пополам. Другой вариант разделения — машину забирает одна из сторон, но выплачивает другой стороне компенсацию. Но только суд решает, кому достанется авто, а кому — компенсация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О разделе земельного участка в натуре

Объекты земельной недвижимости, учтенные в едином реестре, могут образовываться несколькими путями. Один из востребованных на практике способов — раздел земельного участка по согласованию между совладельцами или через судебное рассмотрение вопроса.

Выдел доли из единого участка или раздел на несколько частей, равных долевому владению, происходит по установленным законом методам. Нарушение регламента землеустройства недопустимо, поскольку сделает раздел необоснованной процедурой. Вопросам землеустройства и, в частности, раздела земельной недвижимости, посвящены многие правовые нормативы.

В частности, вопроса касаются следующие законы:. Раздел участка производят только собственники, имеющие правовую документацию. В момент переоформления, исходный участок перестает существовать, и его учетная запись удаляется из реестра. Одновременно появляются записи по долевым участкам, которые по площади и прочим параметрам должны соответствовать исходному земельному участку.

Образованные участки не могут получить иной статус землепользования и выходить за рамки или быть меньше прежнего объекта учета.

Процедура раздела касается всего исходного участка и происходит при согласовании вопроса со всеми заинтересованными лицами. Например, земельная недвижимость получена в наследство несколькими лицами, оформить права на землю можно в совместную собственность или разделить надел и получить отдельные бумаги на свою долю.

Потребуется провести землеустроительные работы и согласовать контуры отдельных участков. При невозможности раздела в натуре, наследуемый участок остается в совместном пользовании по соглашению или судебному решению. При разделе земельной недвижимости должны соблюдаться интересы всех совладельцев. Строго выполняются основные требования процедуры:. Основной сложностью, появляющейся при разделе участка, считается обязательное требование о доступности каждого контура для своего собственника.

В сложных случаях возможно получение двух частей участка, расположенных в разных местах, надела. При выделении в натуре независимых объектов землепользования, возникают споры участников, которые разрешаются в судебном процессе.

В процедуре разрешено принимать участие частным лицам и организациям, а также государственным структурам. Если участок расположен на территории населенного пункта, то дополнительно потребуется выполнение градостроительных норм.

Минимальный размер земли, который можно выделить, устанавливает региональное правительство с учетом особенностей местного землеустройства. Актуальные размеры минимальная и максимальная площадь надела могут изменяться, поэтому перед вступлением в правовое поле следует проконсультироваться в земельном отделе администрации.

Кроме того, сотрудники администрации обязательно ознакомят гражданина с изменениями в законодательстве и порекомендуют различные способы решения проблемы. Нередко при переоформлении возникают вопросы по пользованию, не решенные в свое время. Например, при приватизации и одновременном разделении выясняется, что документация утеряна и требуется обращение к архивам.

Вопросы решаемы, но требуют дополнительного времени и затрат, выполняются тем лицом, который недоволен распределением недвижимости. Расходы потребуются на восстановление утерянных бумаг, только затем обращаются с исковым заявлением в судебную инстанцию. Не только при долевой собственности производится раздел земельной недвижимости. Единственный владелец имеет право разделить землю на несколько объектов и распорядиться ими по отдельности.

Например, часть оставить себе в дальнейшее пользование, а другие части продать, сдать в долгосрочную аренду или распорядиться иначе. Нередко единый собственник делит свою землю для строительства подросшими детьми отдельных домовладений.

Нередко выделение долей в натуре и прекращение существования единого надела связано с личностными взаимоотношениями совладельцев. Граждан перестает устраивать сложившаяся модель землепользования и возникает потребность выделить свои контуры. Последующее нарушение границ приведет к административному наказанию виновной стороны.

Необходимо учесть, что невозможность разделить землю в натуре, приведет к двум допустимым законом вариантам:. Например, при разделе супружеской собственности, судья имеет право предоставить землю одному из супругов, проживающему по данному адресу. Второй совладелец получит компенсацию, установленную после независимой оценки земельной недвижимости. Прежде чем приступить к правовым процедурам и формировать исковое заявление в суд, следует позаботиться о пакете требуемой документации.

Потребуется предоставить следующие бумаги:. Если данные сведения имеются, то следует обратиться в землеустроительную организацию для получения обновленных контуров. Каждый выделяемый надел обязательно имеет собственную земельную документацию на имя долевого собственника. При проведении работ на территории обязательно присутствуют все заинтересованные лица, которые подписывают итоговый акт. Обязательно потребуется составить акт согласования с соседями, имеющими пограничные земельные наделы.

На основании межевого плана будет проведено разграничение и создание обновленных контуров, которые не пересекаются и не выступают за первоначальные границы. Раздел земельной недвижимости на практике не представляет сложностей, если участники согласны с предложенным кадастровым специалистом вариантом земельного раздела.

При возникновении конфликтов и невозможности договориться, раздел осуществляет суд по иску одного из совладельцев. Общие требования по составлению и направлению исковых заявлений отражены в ст. К общим требованиям относится грамотное заполнение бланка, указание документальных данных и аргументированное требование, обращенное к судопроизводству. Поскольку бремя доказательств возложено законом на истца, ложные сведения приведут к отказу в рассмотрении и административному наказанию виновного заявителя.

Если была проведена независимая земельная экспертиза, то истец должен ссылаться на произведенный экспертом раздел. От качества и аргументированного обоснования иска во многом зависит исход рассмотрения, поэтому доказательства правоты истца обязательно присутствуют в пакете сведений.

В принятии иска будет оказано, если суд сочтет аргументы заявителя неосновательными сведениями. Каждое утверждение в тексте заявления должно быть подкреплено документально. Например, судом принимается к сведению информация о досудебной претензионной работе, проведенной истцом.

Каждый ответчик и лица, чьи интересы затронет предстоящий процесс, получат копии принятого в работу искового заявления. Копии высылаются заказным письмом с уведомлением, что позволяет подготовиться к заседаниям и выдвинуть собственные аргументы.

Предусмотрена возможность подачи встречного искового заявления и ходатайство о рассмотрении претензий в одном деле. Нередко в исковом требовании выдвигается ходатайство о вызове в качестве свидетеля кадастрового инженера, проводившего межевание, и независимого эксперта, предложившего оптимальный вариант межевания.

Отказ совладельца в написании соглашения о разделе надела должен быть зафиксирован письменно. Часто в суд обращается собственник, имеющий преимущественные права на получение объекта и предлагающий выплату компенсации. Уведомление высылается по почте заказным письмом в адрес совладельца земельного участка.

Если в течение 30 дней ответа не последовало, то не имеет смысла ждать дальше, нужно обращаться к судебной инстанции. Как правило, иск составляет юридический специалист, имеющий специализацию по нужному сектору права. Нужно отлично знать Земельный кодекс, особенности данного правового случая и уметь изложить свое видение вопроса на бумаге. Земельный юрист имеет практику составления искового обращения по землепользованию, сможет сформулировать требования и указать действующие в данном случаи нормы права.

Нередко юрист может способствовать мировому соглашению противных сторон, объяснив законное видение данного спора. Выслушав стороны процесса и приняв к рассмотрению документы на спорную недвижимость, суд может принять решение:.

Участники процесса могут оспорить судебное постановление и направить апелляционную жалобу в вышестоящую инстанцию. Сделать это можно в течение месяца после завершения процесса, пока постановление не вступило в законную силу. Если решение не обжаловано и вступило в силу, то каждый из участников обязан выполнить полученное постановление. Судебное постановление предоставляется в Росреестр для внесения изменений в реестр недвижимости.

Предварительно потребуется обратиться в архитектурное подразделение муниципалитета и получить адрес на выделенный по суду участок. Затем вновь проводятся кадастровые работы и заполняется кадастровый паспорт в землеустроительном отделе. Полученные сведения в виде официальных бумаг вместе с судебным решением отдается на регистрацию в Росреестр. Первичный участок перестает существовать, его учетная запись удаляется регистратором из федерального реестра. Одновременно формируются записи по выделенным участкам и с отдельными собственниками.

Необходимо написать заявление, подкрепить его следующими сведениями:. Рассмотрение вопроса и внесение вновь образованных записей происходит в течение дней, после чего каждый заявитель получит собственную выписку из ЕГРН.

Кроме Росреестра, подать заявление и документы в МФЦ, что несколько продлит процедуру оформления. Отказать в приеме на регистрацию могут в случае допущенных ошибок и недостаточном документальном обосновании заявления на регистрацию.

Решение споров по землепользованию рекомендуется поручить юристу, который гарантирует оперативное прохождение процесса разделения недвижимости. Специалист сможет найти удовлетворяющее стороны решение и поможет избежать обращения к судебной инстанции. Авторизуясь на сайте с помощью аккаунтов в социальных сетях Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствием с правилами сайта. Главная Категории права Земельное право Иск о разделе земельного участка Иск о разделе земельного участка Объекты земельной недвижимости, учтенные в едином реестре, могут образовываться несколькими путями.

Законодательство о разделе земли Вопросам землеустройства и, в частности, раздела земельной недвижимости, посвящены многие правовые нормативы. В частности, вопроса касаются следующие законы: ст. Основные требования При разделе земельной недвижимости должны соблюдаться интересы всех совладельцев. Строго выполняются основные требования процедуры: образованные земельные объекты не имеют расширенные границы по сравнению с первоначальным объектом; границы наделов не могут выступать за пределы муниципального образования; статус землепользования сохраняется за всеми выделенными участками; капитальные и другие строения на исходном наделе должны оставаться доступными для всех владельцев, земля под сооружениями остается в совместном пользовании.

Нельзя разделить следующие участки: по границе раздела протекает пруд; на исходном участке есть памятники культуры; при образовании объектов меньше минимальной площади; фермерское хозяйство, ограниченное установленными размерами. Когда производится раздел Не только при долевой собственности производится раздел земельной недвижимости.

Варианты раздела земельной собственности: при разводе, когда супруги делят совместную собственность; при наследовании несколькими гражданами; при преобразовании и расформировании некоммерческих структур.

Необходимо учесть, что невозможность разделить землю в натуре, приведет к двум допустимым законом вариантам: совместное пользование и подписание соглашения совладельцев; денежная компенсация теми владельцами, чьи интересы признаются судом менее обоснованными. Необходимые документы для раздела Прежде чем приступить к правовым процедурам и формировать исковое заявление в суд, следует позаботиться о пакете требуемой документации.

Потребуется предоставить следующие бумаги: паспорта участников раздела; межевое дело, выполненное лицензированными специалистами; кадастровый паспорт на каждую выделенную часть земли; документы на право владения частью земельного надела; нотариально заверенные согласия супругов при наличии. Содержание иска о земельном разделе Общие требования по составлению и направлению исковых заявлений отражены в ст. Потребуется доказать следующие утверждения в иске о земельном разделе: участок принадлежит истцу и ответчику на правах собственности или участия в некоммерческом объединении; произведенный раздел в натуре с привлечением землеустроительной компании соответствует доле участников спора; иск подает лицо, права которого были нарушены при выделении участка; невозможность раздела по соглашению сторон, выдвигаемые встречные требования ответчика.

Иск обязательно содержит информацию: наименование судебной инстанции; личные данные истца и ответчика. Если речь идет о нескольких ответчиках, то данные всех граждан; краткое описание предмета спора, с точным соотнесением к правовым нормам, например, после раздела домовладения возникли спорные моменты по пользованию земельной недвижимостью; требование, выдвигаемое истцом, по вопросу раздела земельной недвижимости: разделить предмет спора в соответствии с законным владением; приложение документов, разъясняющих позицию заявителя; платежная квитанция на погашение государственного сбора.

Встречное исковое заявление

Особенным видом защиты ответчика в противовес предъявленным исковым требованиям является встречный иск. Важным условием принятия встречного иска судом является то, что встречные требования должны быть связаны с первоначальными и повлекут отказ в удовлетворении требований первоначального истца, заявлены по схожим основаниям. Встречный иск позволяет быстро и, что немаловажно, объективно рассмотреть спор между сторонами в суде. За образец встречного иска можно взять любое исковое заявление о расторжении договора, о признании сделки недействительной и т.

Встречное исковое заявление - в случаях предусмотренных законом, ответчик по гражданскому делу вправе предъявить иск к истцу, который становится также ответчиком. Суд обязан принять такое заявление и рассмотреть его вместе с первоначальным иском.

Объекты земельной недвижимости, учтенные в едином реестре, могут образовываться несколькими путями. Один из востребованных на практике способов — раздел земельного участка по согласованию между совладельцами или через судебное рассмотрение вопроса. Выдел доли из единого участка или раздел на несколько частей, равных долевому владению, происходит по установленным законом методам. Нарушение регламента землеустройства недопустимо, поскольку сделает раздел необоснованной процедурой.

Иск о разделе имущества

Соответственно, если участок не подлежит разделу, необходимо подать иск об определении порядка пользования им. Для того чтобы решение по делу было исполнимым, следует заблаговременно подготовить точный план раздела по правилам государственного кадастра недвижимости либо оформить таковой в виде заключения судебной экспертизы. В последнем случае целесообразно направить ходатайство о назначении экспертизы одновременно с подачей искового заявления. Рассматривает дела о разделе участков суд по месту нахождения участка ч. Исковое заявление о разделе земельного участка должно соответствовать общим требованиям к таким процессуальным документам см. В силу возложения бремени доказывания на лицо, ссылающееся на определенное обстоятельство, истцу по делу о разделе земельного участка необходимо доказать:. Дорогие читатели!

Встречное исковое заявление о разделе земельного участка

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, считаю, что отказ в согласовании и установлении границ земельного участка со стороны Ответчика, нарушает действующее законодательство, в том числе лишает меня возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Разрывая брачные узы, супруги перестают быть членами одной семьи. Актуальным становится вопрос о разделе нажитого имущества.

.

.

Иск о разделе земельного участка

.

.

.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Встречное исковое заявление о разделе земельного участка». Также Вы можете.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как составить и подать исковое заявление в суд (сам себе адвокат)
Комментариев: 5
  1. unpropche

    Получается 20 Пошлина и 10 НДС, и ещё какие-нибудь 2 впаривают нам, за превышение лимита.

  2. lacdywithsvi

    Тема очень острая и нужная , спасибо !

  3. Христофор

    Ось витяг із проекту ЗАКОНУ:

  4. blogesas

    С 1993 года прошло 25 лет. Видимо, устраивает всех, кроме обвиняемых, предъявление обвинения в досудебном порядке.

  5. Амос

    Вул. Головна , 105, м. Чернівці

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.